bencede
New member
Raporda, çalışma, emlak satın alma yoluyla dünyada vatandaşlık ve oturum programları seçeneklerini karşılaştırmak ismine ülkelerin prestiji ve hayat kalitesi, gayri safi ulusal hasıla, asgarî gayrimenkul yatırım fiyatı, potansiyel kira geliri, maliyetler, müracaat sürece verimliliği, gayrimenkul elde tutma müddeti ve ikamet ihtiyaçları üzere 30’dan fazla parametre ve 300’den çok data dikkate alınarak hazırlandı.
Pandeminin ve kısıtlamaların kuvvetli pasaportlara sahip ülkelerden gelen yatırımcıların alternatif vatandaşlık programlarına yönelmesine sebep olduğunu vurgulayan Henley & Partners Türkiye Yöneticisi Burak Demirel, “Dünya çapında yabancı yatırım çekmek isteyen birinci 16 ülkeyi sergilemek için birden çok bilgi kümesinden yararlandı. Gayrimenkul, uzun vadeli kalıcılığı niçiniyle global yatırımcılar için her vakit muteber bir yatırım aracı oldu. Gayrimenkul odaklı yatırım ile vatandaşlık programları, birden çok pasaport aracılığıyla global hareketliliğinizi artıran bir gerçeklik. şahsi erişim haklarınızı genişletme, sizin ve ailenizin nerede yaşayabileceği ve çalışabileceği konusunda seçenekler oluşturma üzere bir epey ek avantajlara sahip. Yatırımın ömrü boyunca getireceği kazanımlar, varlığın temel kıymetinin ve kira getirilerinin yanı sıra hem de hem bölgesel birebir vakitte global oynaklığa karşı kesin bir muhafaza olarak ‘küresel erişim’ içeriyor” dedi.
Rapora bakılırsa, tüm kategorilerdeki puanların toplandığı Birleşik Arap Buyrukluğu, potansiyel kira gelirinin yüksek olması, metrekare başına mülk fiyatının başka büyük memleketler arası merkezlere bakılırsa daha düşük olması üzere niçinlerden dolayı çalışmada 1’inci sırada yer aldı. 500 bin gayrimenkul yatırımıyla oturum alınabilen İspanya, gayri safi yurt içi hasıla parametresinde en yüksek puanla genel sıralamada 2’nci, 250 bin Euro gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık elde edilebilen Karadağ (Montenegro) 3’üncü, Türkiye ise 4’üncü sırada yer aldı. Asgarî 280 bin Euro gayrimenkul yatırımıyla otururum alınabilen Portekiz 5’inciliği paylaşırken, 250 bin Euro gayrimenkul yatırımının oturum hakkı elde etmek için kâfi olduğu Yunanistan 6’ncı sırada yer aldı. Montenegro vatandaşlığı; Portekiz ve Yunanistan oturum hakları Şengen bölgesine vizesiz erişim hakkı sağlıyor. Devlet onaylı gayrimenkul projelerine 220 bin yatırım yapılabilen Grenada raporda 7’nci sırada yerini aldı. Grenada vatandaşlığı ile İngiltere, Şengen ve Çin’e vizesiz seyahet mümkün. Gayrimenkul yatırım fiyatları 200 bin ile 300 bin dolar içinde değişiklik gösteren başka Karayip ülkeleri, Dominika, St. Lucia ve Antigua Barbuda ise listenin devamında bulunan ülkeler içinde yer alıyor. Bu ülkelerin vatandaşları da Şengen bölgesi ve İngiltere’ye vizesiz seyahat edebiliyor.
Demirel, “Türkiye, yatırım meblağı ve ikamet ihtiyaçları ile 16 ülke içindeki genel sıralamada 76,5 puanla 4’üncü sırada yer aldı. Tutma periyodu iadesinde 3’üncü sırada, gayri safi yurt içi hasıla kategorisinde ise 2’nci sırada yer aldı. Yatırım Yoluyla Türkiye Vatandaşlığı Programı’nın avantajları içinde düşük satın alma vergileri, KDV’den muafiyet üzere biroldukça devlet teşvikleri olmasının yanı sıra artan gayrimenkul fiyatları mülk ediniminin cazibesini artırarak Türkiye’nin global ölçekteki rekabetini pekiştirmesini sağladı. Türkiye haricindeki öbür ülkelerde göç programlarında gayrimenkul satın alımında birtakım kısıtlamalar var, mesela Montenegro ve Karayipler’de vatandaşlık programları için devlet onaylı projelerden satın alma yapılabiliyor, Portekiz’de ise bu sene Lizbon ve Porto’da yerleşim için apartman dairesi alımı yasaklandı. Türkiye’de yabancı gayrimenkul satın alımıyla alakalı birtakım düzenlemeler yapılıp iktisada daha fazla katma pahalı yatırımlar artırılabilir” dedi.
Pandeminin ve kısıtlamaların kuvvetli pasaportlara sahip ülkelerden gelen yatırımcıların alternatif vatandaşlık programlarına yönelmesine sebep olduğunu vurgulayan Henley & Partners Türkiye Yöneticisi Burak Demirel, “Dünya çapında yabancı yatırım çekmek isteyen birinci 16 ülkeyi sergilemek için birden çok bilgi kümesinden yararlandı. Gayrimenkul, uzun vadeli kalıcılığı niçiniyle global yatırımcılar için her vakit muteber bir yatırım aracı oldu. Gayrimenkul odaklı yatırım ile vatandaşlık programları, birden çok pasaport aracılığıyla global hareketliliğinizi artıran bir gerçeklik. şahsi erişim haklarınızı genişletme, sizin ve ailenizin nerede yaşayabileceği ve çalışabileceği konusunda seçenekler oluşturma üzere bir epey ek avantajlara sahip. Yatırımın ömrü boyunca getireceği kazanımlar, varlığın temel kıymetinin ve kira getirilerinin yanı sıra hem de hem bölgesel birebir vakitte global oynaklığa karşı kesin bir muhafaza olarak ‘küresel erişim’ içeriyor” dedi.
Rapora bakılırsa, tüm kategorilerdeki puanların toplandığı Birleşik Arap Buyrukluğu, potansiyel kira gelirinin yüksek olması, metrekare başına mülk fiyatının başka büyük memleketler arası merkezlere bakılırsa daha düşük olması üzere niçinlerden dolayı çalışmada 1’inci sırada yer aldı. 500 bin gayrimenkul yatırımıyla oturum alınabilen İspanya, gayri safi yurt içi hasıla parametresinde en yüksek puanla genel sıralamada 2’nci, 250 bin Euro gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık elde edilebilen Karadağ (Montenegro) 3’üncü, Türkiye ise 4’üncü sırada yer aldı. Asgarî 280 bin Euro gayrimenkul yatırımıyla otururum alınabilen Portekiz 5’inciliği paylaşırken, 250 bin Euro gayrimenkul yatırımının oturum hakkı elde etmek için kâfi olduğu Yunanistan 6’ncı sırada yer aldı. Montenegro vatandaşlığı; Portekiz ve Yunanistan oturum hakları Şengen bölgesine vizesiz erişim hakkı sağlıyor. Devlet onaylı gayrimenkul projelerine 220 bin yatırım yapılabilen Grenada raporda 7’nci sırada yerini aldı. Grenada vatandaşlığı ile İngiltere, Şengen ve Çin’e vizesiz seyahet mümkün. Gayrimenkul yatırım fiyatları 200 bin ile 300 bin dolar içinde değişiklik gösteren başka Karayip ülkeleri, Dominika, St. Lucia ve Antigua Barbuda ise listenin devamında bulunan ülkeler içinde yer alıyor. Bu ülkelerin vatandaşları da Şengen bölgesi ve İngiltere’ye vizesiz seyahat edebiliyor.
Demirel, “Türkiye, yatırım meblağı ve ikamet ihtiyaçları ile 16 ülke içindeki genel sıralamada 76,5 puanla 4’üncü sırada yer aldı. Tutma periyodu iadesinde 3’üncü sırada, gayri safi yurt içi hasıla kategorisinde ise 2’nci sırada yer aldı. Yatırım Yoluyla Türkiye Vatandaşlığı Programı’nın avantajları içinde düşük satın alma vergileri, KDV’den muafiyet üzere biroldukça devlet teşvikleri olmasının yanı sıra artan gayrimenkul fiyatları mülk ediniminin cazibesini artırarak Türkiye’nin global ölçekteki rekabetini pekiştirmesini sağladı. Türkiye haricindeki öbür ülkelerde göç programlarında gayrimenkul satın alımında birtakım kısıtlamalar var, mesela Montenegro ve Karayipler’de vatandaşlık programları için devlet onaylı projelerden satın alma yapılabiliyor, Portekiz’de ise bu sene Lizbon ve Porto’da yerleşim için apartman dairesi alımı yasaklandı. Türkiye’de yabancı gayrimenkul satın alımıyla alakalı birtakım düzenlemeler yapılıp iktisada daha fazla katma pahalı yatırımlar artırılabilir” dedi.