bencede
New member
Yeni Konutum Konut Finansman Programı’nın bilgileri belirli oldu. 0.69 faiz oranı, azami 15 yıl vade ve yüzde 10 peşinat oranı üzere çok cazip şartlar sunuluyor.Öncelikle kampanyadan faydalanacak bireylerin hali hazırda konutlarının olmaması, yeni konutu almak istedikleri kentte son bir yılda konut satmamış olmaları ve aldıkları meskeni 5 yıl mühlet ile satmamaları gerekiyor. Satın alınacak konutun ise sıfır, toplumsal donatıları olan, zelzele yönetmeliğine uygun, sıfır atık ve güç verimliliğine uygun konutlar olması kriterler içinde.
SEKTÖR İÇİN POZİTİF
Kampanya kapsamında vatandaşların yalnızca tamamlanmış, makul oranda tamamlanmış, bankaların kredi verme kriterlerine uygun olan ve imaline başlanacak konutlar için kredi kullanabileceğini belirten Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “bir müddetdir konut piyasasında fiyat artışının kıymetli sebeplerinden birinin de arzdaki düşüş olduğunu söylüyoruz. Endeksa bilgilerine göre aralık ayı sonu prestiji ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık paha artışı yüzde 185, kira kıymetlerinde yıllık kıymet artışı ise yüzde 160 düzeyinde. 2022 yılındaki konut satışlarının ortasında sıfır konutların satış oranı ise yalnızca yüzde 30 düzeyinde. 2019 yılı öncesinde bu oran yüzde 38-47 aralığında gerçekleşmekteydi. ötürüsıyla bu kampanya ile sıfır konutların satışını ve üretimini hızlandırmanın da amaçlandığını görmekteyiz. Bu da kesim açısından pek olumlu bir gelişme” değerlendirmesinde bulundu.
Görkem Öğüt
FİYATLARA SONLU ETKİ
İlk etapta 100 bin ailenin mesken sahibi yapılması planlanan kampanyada, 3 bölgeye ayrılarak belirlenen kredi limitlerinin çok cazip ve uygun göründüğünü de kelamlarına ekleyen Öğüt, “Endeksa datalarına nazaran Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 720 bin TL, İstanbul’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 650 bin TL, Ankara’da 1 milyon 336 bin TL, İzmir’de ise 2 milyon 239 bin TL. her insanın aklına gelen soru ise daha evvelki konut kredisi kampanyalarında olduğu üzere bu kampanya da konut fiyatlarının artmasına sebep olur mu? Kampanyanın yalnızca belli bir amaç kitle ve sıfır konutlar ile sonlandırılmış olması niçini ile tüm konut meblağlarına epey fazla tesiri olacağını düşünmüyorum. Hali hazırda konutu olan şahıslar ise konutlarını satıp, satışın yapıldığı vilayet haricindeki vilayetlerdeki sıfır konutlara yönelerek kampanyadan yaralanma kriterlerini sağlayabilirler. ötürüsıyla konut piyasasında bir satma, satın alma biçiminde hareketlenme olacaktır. Ayrıyeten, sıfır konutlar ve inşaatı devam eden konutlar tarafında da hali hazırda düşük fiyatlı olanların belirlenen kredi limitlerine hakikat yükselmesi de mümkün olacaktır” formunda konuştu.
SEKTÖR İÇİN POZİTİF
Kampanya kapsamında vatandaşların yalnızca tamamlanmış, makul oranda tamamlanmış, bankaların kredi verme kriterlerine uygun olan ve imaline başlanacak konutlar için kredi kullanabileceğini belirten Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “bir müddetdir konut piyasasında fiyat artışının kıymetli sebeplerinden birinin de arzdaki düşüş olduğunu söylüyoruz. Endeksa bilgilerine göre aralık ayı sonu prestiji ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık paha artışı yüzde 185, kira kıymetlerinde yıllık kıymet artışı ise yüzde 160 düzeyinde. 2022 yılındaki konut satışlarının ortasında sıfır konutların satış oranı ise yalnızca yüzde 30 düzeyinde. 2019 yılı öncesinde bu oran yüzde 38-47 aralığında gerçekleşmekteydi. ötürüsıyla bu kampanya ile sıfır konutların satışını ve üretimini hızlandırmanın da amaçlandığını görmekteyiz. Bu da kesim açısından pek olumlu bir gelişme” değerlendirmesinde bulundu.
Görkem Öğüt
FİYATLARA SONLU ETKİ
İlk etapta 100 bin ailenin mesken sahibi yapılması planlanan kampanyada, 3 bölgeye ayrılarak belirlenen kredi limitlerinin çok cazip ve uygun göründüğünü de kelamlarına ekleyen Öğüt, “Endeksa datalarına nazaran Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 720 bin TL, İstanbul’da ortalama konut fiyatı 2 milyon 650 bin TL, Ankara’da 1 milyon 336 bin TL, İzmir’de ise 2 milyon 239 bin TL. her insanın aklına gelen soru ise daha evvelki konut kredisi kampanyalarında olduğu üzere bu kampanya da konut fiyatlarının artmasına sebep olur mu? Kampanyanın yalnızca belli bir amaç kitle ve sıfır konutlar ile sonlandırılmış olması niçini ile tüm konut meblağlarına epey fazla tesiri olacağını düşünmüyorum. Hali hazırda konutu olan şahıslar ise konutlarını satıp, satışın yapıldığı vilayet haricindeki vilayetlerdeki sıfır konutlara yönelerek kampanyadan yaralanma kriterlerini sağlayabilirler. ötürüsıyla konut piyasasında bir satma, satın alma biçiminde hareketlenme olacaktır. Ayrıyeten, sıfır konutlar ve inşaatı devam eden konutlar tarafında da hali hazırda düşük fiyatlı olanların belirlenen kredi limitlerine hakikat yükselmesi de mümkün olacaktır” formunda konuştu.