bencede
New member
KUZEY Kıbrıs Gayrimenkul Zirvesi’nde, ‘Gayrimenkulün Geleceği ve Konutta Katma Paha Yaratma’ oturumuna hem Türkiye, birebir vakitte Kuzey Kıbrıs’tan kesim temsilcileri katıldı. Her geçen gün büyüyen Kuzey Kıbrıs gayrimenkul kesiminin gereksinimleri ve atılması gereken adımlar konuşulurken, Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) İdare Konseyi Üyesi Fatih Ergüven, Türkiye’de yapılan çalışmaları anlattı .
2012’de çıkan Mütekabiliyet Yasası’ndan daha sonrası Türkiye’de yabancıya konut satışının ivme kazandığını, geçen yıl ülke genelinde yabancıya 58 bini aşkın konut satıldığını belirten Ergüven, bu yıl için 10 milyar , 2-3 yılda da 25 milyar dolarlık satış hedeflediklerini söylemiş oldu. Bölüm oyuncularının bütüncül hareket ederek, kamu dayanağı ile Türkiye’nin tanıtımını hızlandırmayı amaçladığını belirten Ergüven, “Derneğimizin kurulması pandemi devrine gelse de boş durmadık. Mevzuat eksiklikleri ve teşvikler için gerekli altyapıları çalıştık. Bu kapsamda, alıcının mağduriyet yaşamaması için, konut satışı yapan acentelerin lisanslı hale getirilmesini hedefliyoruz” dedi. Geçtiğimiz günlerde yapılan bir düzenleme ile yabancıya satış sürecine dayanak verildiğini belirten Fatih Ergüven, “Gayrimenkul bölümü hizmet ihracatı kapsamına alındı. Bu kapsamda yabancılara konut satan emlakçılara devlet dayanağı verileceği duyuruldu” diye konuştu.
İNANÇ ORTAMI
Kuzey Kıbrıs’taki yapı stoku hakkında bilgi veren KTMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Lideri Gürkan Yağcıoğlu, “Konuya 3 başlıkta bakarsak, birincisi 1974 öncesi, zelzele tahlili olmadan yapılan, ömrünü tamamlamış binalarımız var. ondan sonrasında sahip çıkmamız gereken tarihi yapılarımız ve üçüncü kümede son 30 yılda, statik hesaplarla yapılan donanımlı yapılar var” dedi. Ülkedeki en büyük sorunu imar planları olarak bakılırsan Yağcıoğlu, “Ülkede istikrar ve inanç ortamı olmaması kesimin önünü tıkıyor. Yatırımcının itimat duyduğu bir ortama gelmesini sağlamalıyız ve yasal düzenlemeleri hayata geçirmeliyiz” dedi. Bugüne kadar 50 yıl ayakta kalacak yapılar inşa edildiğini, bunu 100 yıla taşımak gerektiğini belirten Yağcıoğlu, “Sürekli yapıp yıkma lüksümüz yok. İnşaatçılar olarak etrafa ziyan veren bir iş yapıyoruz. Araziyi, suyu, havayı hunharca kullanan dalın paydaşlarıyız. Bunun farkında olmalı, döngüsel iktisada dayanak veren yeni vizyonlar geliştirmeliyiz” sözlerini kullandı.
PANDEMİ TESİRİ
Gayrimenkul değerlemenin Kuzey Kıbrıs’ta, bilhassa son 5 yılda gereksinim duyulan bir hizmet alanı olduğunu belirten Kuzey Kıbrıs Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Birliği Lideri Kutay Ramiz, “Zirvede imar planları, regülasyonlar, yeşil binalar, Ada’nın pozisyonu ve pazarlama üzere birfazlaca başlık ele alındı. İşte bunların tamamı o gayrimenkulün kıymetini etkiliyor. Yasal özellikler, piyasa şartları ve çevresel faktörler de göz önünde bulundurularak taşınmazın kıymeti belirleniyor” dedi. Kuzey Kıbrıs’ın tabiatı ve coğrafik özellikleri ile ilgi çektiğini belirten Ramiz, bu hoşlukları muhafaza için imar planlarına gerekli değeri göstermek gerektiğini lisana getirdi. Pandemi ile bir arada değişen konut talebi ile alıcıların yeşili nazaranbileceği yapılara yöneldiğini söz eden Ramiz, artan taleple bu projelerde bedel artışı olduğunu kelamlarına ekledi.
2012’de çıkan Mütekabiliyet Yasası’ndan daha sonrası Türkiye’de yabancıya konut satışının ivme kazandığını, geçen yıl ülke genelinde yabancıya 58 bini aşkın konut satıldığını belirten Ergüven, bu yıl için 10 milyar , 2-3 yılda da 25 milyar dolarlık satış hedeflediklerini söylemiş oldu. Bölüm oyuncularının bütüncül hareket ederek, kamu dayanağı ile Türkiye’nin tanıtımını hızlandırmayı amaçladığını belirten Ergüven, “Derneğimizin kurulması pandemi devrine gelse de boş durmadık. Mevzuat eksiklikleri ve teşvikler için gerekli altyapıları çalıştık. Bu kapsamda, alıcının mağduriyet yaşamaması için, konut satışı yapan acentelerin lisanslı hale getirilmesini hedefliyoruz” dedi. Geçtiğimiz günlerde yapılan bir düzenleme ile yabancıya satış sürecine dayanak verildiğini belirten Fatih Ergüven, “Gayrimenkul bölümü hizmet ihracatı kapsamına alındı. Bu kapsamda yabancılara konut satan emlakçılara devlet dayanağı verileceği duyuruldu” diye konuştu.
İNANÇ ORTAMI
Kuzey Kıbrıs’taki yapı stoku hakkında bilgi veren KTMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Lideri Gürkan Yağcıoğlu, “Konuya 3 başlıkta bakarsak, birincisi 1974 öncesi, zelzele tahlili olmadan yapılan, ömrünü tamamlamış binalarımız var. ondan sonrasında sahip çıkmamız gereken tarihi yapılarımız ve üçüncü kümede son 30 yılda, statik hesaplarla yapılan donanımlı yapılar var” dedi. Ülkedeki en büyük sorunu imar planları olarak bakılırsan Yağcıoğlu, “Ülkede istikrar ve inanç ortamı olmaması kesimin önünü tıkıyor. Yatırımcının itimat duyduğu bir ortama gelmesini sağlamalıyız ve yasal düzenlemeleri hayata geçirmeliyiz” dedi. Bugüne kadar 50 yıl ayakta kalacak yapılar inşa edildiğini, bunu 100 yıla taşımak gerektiğini belirten Yağcıoğlu, “Sürekli yapıp yıkma lüksümüz yok. İnşaatçılar olarak etrafa ziyan veren bir iş yapıyoruz. Araziyi, suyu, havayı hunharca kullanan dalın paydaşlarıyız. Bunun farkında olmalı, döngüsel iktisada dayanak veren yeni vizyonlar geliştirmeliyiz” sözlerini kullandı.
PANDEMİ TESİRİ
Gayrimenkul değerlemenin Kuzey Kıbrıs’ta, bilhassa son 5 yılda gereksinim duyulan bir hizmet alanı olduğunu belirten Kuzey Kıbrıs Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Birliği Lideri Kutay Ramiz, “Zirvede imar planları, regülasyonlar, yeşil binalar, Ada’nın pozisyonu ve pazarlama üzere birfazlaca başlık ele alındı. İşte bunların tamamı o gayrimenkulün kıymetini etkiliyor. Yasal özellikler, piyasa şartları ve çevresel faktörler de göz önünde bulundurularak taşınmazın kıymeti belirleniyor” dedi. Kuzey Kıbrıs’ın tabiatı ve coğrafik özellikleri ile ilgi çektiğini belirten Ramiz, bu hoşlukları muhafaza için imar planlarına gerekli değeri göstermek gerektiğini lisana getirdi. Pandemi ile bir arada değişen konut talebi ile alıcıların yeşili nazaranbileceği yapılara yöneldiğini söz eden Ramiz, artan taleple bu projelerde bedel artışı olduğunu kelamlarına ekledi.