bencede
New member
Konut satışında temmuz ayında başlayan gerileme sürüyor. Artan fiyatlar niçiniyle alıcı kitlesinin daralması, konut kredilerine gelen sınırlama ve toplumsal konutla ev sahibi olma beklentisi alıcının frene basmasında tesirli oldu. Eylülde satışlar bundan evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 22.9 azaldı ve ülke genelinde 113 bin 402 kişi mesken sahibi oldu. bu biçimdece son 6 yılın en berbat eylül ayı satışı gerçekleşti. Yılın birinci yarısında ise kurdaki hareketlilik ve inançlı yatırım arayışı satışları olumlu etkilemişti. Bu devrin tesiri ile birinci 9 ayda konut satışları yüzde 11.4 artışla 1 milyon 57 bin 193 olarak gerçekleşti.
AĞIRLIK İKİNCİ EL
Konut üretiminin az olması ve fiyat avantajı ikinci el meskenleri öne çıkardı. Geçen ay sıfır konut satışı yüzde 18.2 azalarak 35 bin 954 oldu ve bu biçimdece toplam konut satışları ortasında birinci el konut satışının hissesi yüzde 31.7 olarak hesaplandı. İkinci el konut satışları da bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa yüzde 24.9 düşüş göstererek 77 bin 448’e geriledi. Toplam satış ortasında ikinci el konut satışının hissesi yüzde 68.3 oldu.
KREDİLİ SATIŞTA BÜYÜK GERİLEME
Banka kredili satışlardaki düşüş dikkat çekti. Türkiye genelinde kredili satış eylül ayında bundan evvelki yılın tıpkı ayına göre yüzde 43 azaldı ve 16 bin 970 oldu. Toplam konut satışları ortasında kredili satışların hissesi yüzde 15’e kadar düştü. Peşin, senet üzere öteki konut satışları da yüzde 17.8 azalarak 96 bin 432’ye geriledi.
RUSYA TEPEYİ BIRAKMIYOR
Yabancılara konut satışı, eylülde bundan evvelki yılın birebir ayına göre yüzde 23.8 azalarak 5 bin 49 oldu. Vatandaşlık hakkı için konut alımının 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılması satışların yavaşlamasında tesirli oldu. Eylül ayında toplam konut satışları ortasında yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 4.5 olarak gerçekleşti. Yabancıya konut satışında birinci sırayı bin 795 konut ile İstanbul aldı. İstanbul’u bin 585 konut satışı ile Antalya ve 335 konut satışı ile Mersin izledi. Türkiye’den en hayli mesken alanlar ise Ruslar oldu. İranlı ve Iraklılardan daha sonra üçüncü sırada yer alan Ruslar nisan ayında tepeye yerleşti ve hâlâ tepedeki yerini koruyor. 2021’de eylülde Türkiye’den 540 konut alan Ruslar bu yılın eylül ayında yüzde 121 artışla bin 196 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 592 konut ile İran, 433 konut ile Irak vatandaşları izledi. Ocak-eylül devrinde ise yabancıya satış bundan evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 32.5 artarak 49 bin 644 oldu. 9 aylık satışlara bakıldığında da Ruslar birinci sırada yer aldı. Rusların Türkiye’de yaptığı konut yatırımı yılın 9 ayında 2021’in tıpkı periyoduna bakılırsa yüzde 199 artarak 9 bin 311’e çıktı. Ocak-eylül devrinde Rusları 6 bin 540 konut satışı ile İranlılar, 5 bin 255 satışla Iraklılar, 2 bin 58 satışla Almanlar, 2 bin 45 satışla Kazakistanlılar izledi. Savaşın tesiri ile Ukraynalıların da ilgisi arttı ve 9 ayda yüzde 125 artışla 1.775 konut satıldı.
KAMPANYA BEKLENİYOR
“Konut kredilerine erişimdeki zorluk satış sayılarını etkilemeye devam ediyor” diyen Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas, “aynı vakitte konut tarafında varlık edinmeye yönelik ilgi sürüyor. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, orta ve üst gelir kümesi için planlanan konut kampanyasının kasım ayında devreye gireceğini duyurdu. Eylül ayından itibaren kampanyaya yönelik büyük beklenti oluştu ve satışlar epey yavaşladı. Konut dalı olarak, bu kampanyanın en geç kasım ayının başında başlatılmasının epey yeterli olacağını düşünüyoruz. Orta ve orta üstü kısımların de konuta erişimi hızlanacak ve binlerce insan konut sahibi olacak” tabirlerini kullandı. Emlak Konut GYO öncülüğünde düzenlenecek kampanyaya özel bölüm de katılacak. Kampanya ile peşinatın ve kredi faizinin düşmesi, liste fiyatı üzerinden indirim yapılması planlanıyor.
AĞIRLIK İKİNCİ EL
Konut üretiminin az olması ve fiyat avantajı ikinci el meskenleri öne çıkardı. Geçen ay sıfır konut satışı yüzde 18.2 azalarak 35 bin 954 oldu ve bu biçimdece toplam konut satışları ortasında birinci el konut satışının hissesi yüzde 31.7 olarak hesaplandı. İkinci el konut satışları da bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa yüzde 24.9 düşüş göstererek 77 bin 448’e geriledi. Toplam satış ortasında ikinci el konut satışının hissesi yüzde 68.3 oldu.
KREDİLİ SATIŞTA BÜYÜK GERİLEME
Banka kredili satışlardaki düşüş dikkat çekti. Türkiye genelinde kredili satış eylül ayında bundan evvelki yılın tıpkı ayına göre yüzde 43 azaldı ve 16 bin 970 oldu. Toplam konut satışları ortasında kredili satışların hissesi yüzde 15’e kadar düştü. Peşin, senet üzere öteki konut satışları da yüzde 17.8 azalarak 96 bin 432’ye geriledi.
RUSYA TEPEYİ BIRAKMIYOR
Yabancılara konut satışı, eylülde bundan evvelki yılın birebir ayına göre yüzde 23.8 azalarak 5 bin 49 oldu. Vatandaşlık hakkı için konut alımının 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılması satışların yavaşlamasında tesirli oldu. Eylül ayında toplam konut satışları ortasında yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 4.5 olarak gerçekleşti. Yabancıya konut satışında birinci sırayı bin 795 konut ile İstanbul aldı. İstanbul’u bin 585 konut satışı ile Antalya ve 335 konut satışı ile Mersin izledi. Türkiye’den en hayli mesken alanlar ise Ruslar oldu. İranlı ve Iraklılardan daha sonra üçüncü sırada yer alan Ruslar nisan ayında tepeye yerleşti ve hâlâ tepedeki yerini koruyor. 2021’de eylülde Türkiye’den 540 konut alan Ruslar bu yılın eylül ayında yüzde 121 artışla bin 196 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 592 konut ile İran, 433 konut ile Irak vatandaşları izledi. Ocak-eylül devrinde ise yabancıya satış bundan evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 32.5 artarak 49 bin 644 oldu. 9 aylık satışlara bakıldığında da Ruslar birinci sırada yer aldı. Rusların Türkiye’de yaptığı konut yatırımı yılın 9 ayında 2021’in tıpkı periyoduna bakılırsa yüzde 199 artarak 9 bin 311’e çıktı. Ocak-eylül devrinde Rusları 6 bin 540 konut satışı ile İranlılar, 5 bin 255 satışla Iraklılar, 2 bin 58 satışla Almanlar, 2 bin 45 satışla Kazakistanlılar izledi. Savaşın tesiri ile Ukraynalıların da ilgisi arttı ve 9 ayda yüzde 125 artışla 1.775 konut satıldı.
KAMPANYA BEKLENİYOR
“Konut kredilerine erişimdeki zorluk satış sayılarını etkilemeye devam ediyor” diyen Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas, “aynı vakitte konut tarafında varlık edinmeye yönelik ilgi sürüyor. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, orta ve üst gelir kümesi için planlanan konut kampanyasının kasım ayında devreye gireceğini duyurdu. Eylül ayından itibaren kampanyaya yönelik büyük beklenti oluştu ve satışlar epey yavaşladı. Konut dalı olarak, bu kampanyanın en geç kasım ayının başında başlatılmasının epey yeterli olacağını düşünüyoruz. Orta ve orta üstü kısımların de konuta erişimi hızlanacak ve binlerce insan konut sahibi olacak” tabirlerini kullandı. Emlak Konut GYO öncülüğünde düzenlenecek kampanyaya özel bölüm de katılacak. Kampanya ile peşinatın ve kredi faizinin düşmesi, liste fiyatı üzerinden indirim yapılması planlanıyor.