bencede
New member
Türkiye’nin beklediği konut kredisi kampanyası duyuruldu. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ve Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katıldığı toplantıyla duyurulan Yeni Meskenim Kampanyası büyük ilgi topladı.
15 yıl vade, 5 milyon liraya kadar kredi, yüzde 0,69 oranında faiz ve Hazine dayanağı krediyi makul kılan koşullardan oluşuyor.
Türkiye; İstanbul 1. bölge; Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla 2. bölge ve başka tüm vilayetler 3. bölge olmak üzere ayrıldı. 1. bölge olan İstanbul’da en epey 5 milyon lira, 2. bölgedeki vilayetlerde en epeyce 3 milyon lira, 3. bölgedeki vilayetler için ise en çok 2 milyon lira kredi kullanılacak. Kampanyadan İstanbul’da aylık geliri 80 bin TL’yi, ikinci bölgede 65 bin TL’yi, üçüncü bölgede 45 bin TL’yi geçmeyen haneler yararlanabilecek.
5 YIL SATIŞ YOK, YÜZDE 10 PEŞİNAT
Alınan konutlara 5 yıl boyunca satılmama koşulu konuyor. Tüm bölgelerde taban peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlendi.
KREDİ ÖDEMESİNE HAZİNE DAYANAĞI ÇOK ÖNEMLİ
Kredi ödemesinde Hazine takviyesi ön plana çıkıyor ve aylık taksit ödemeleri birinci 3 yıl büyük oranda düşüyor.
1 milyon lira kredi çeken birisi birinci yıl taksit olarak 4410 lira, ikinci yıl 5400 lira, üçüncü yıl da 6481 lira ödeme yapacak. Diğer bir deyişle 1 milyon lira krediye aylık sabit 9718 lira ödemesi gerekirken Hazine dayanağıyla birinci yıl yüzde 54,62, ikinci yıl yüzde 44,43, üçüncü yıl da yüzde 33,31 oranında avantajı yakalamış olacak.
2 milyon lira kredi çekilirse bu fiyatlar birinci yıl için 8821 lira, ikinci yıl için 10 bin 801 lira, üçüncü yıl için ise 12 bin 963 lira oluyor. 4’üncü yıldan daha sonra ise birinci 3 yıl ödenmeyen ve Hazine dayanağı alınan farklar krediye taksit olarak yansıtılıyor ve bu biçimdece paranın vakit kıymeti azamî biçimde kullanılmış oluyor.
FAİZ ORANI ÇOK UYGUN
Yeni Konutum Kampanyası haricinde konut kredisi faizleri pek yüksek. Yüzde 1,36’dan başlayıp yüzde 2,5’e varana kadar konut kredisi faizi sunan bankalar bulunuyor. En düşük konut kredi faizinden de neredeyse yüzde 50 daha uyguna verilen ve Hazine takviyesiyle sunulan Yeni Meskenim Kampanyası farkını burada da ortaya koyuyor.
1 MİLYON LİRADA 934 BİN LİRA KÂR ETTİRİYOR
Normal koşullarda kampanya olmadan bankadan konut kredisi çekmek isteyenler 120 ay vadeye kadar yaklaşık yüzde 1,36 oranında faiz ödüyordu. Bu oranı 180 aya uyarladığımızda Yeni Konutum Konut Finansman Programı kampanyasının avantajı daha da net ortaya çıkıyor.
250 bin lirayı Yeni Meskenim konut Finansman Programı kampanyası kapsamında kullanan birisi 180 ay sonunda toplamda 437 bin 220 lira geri ödeme yapmış olacak. Fakat bankadan konut kredisi kullansaydı 671 bin lira geri ödemesi olacaktı. bu biçimdece yeni kampanyanın avantajı 250 bin liralık kredide 233 bin 780 lira olacak öne çıktı.
500 bin lira kredide 467 bin 380 lira, 1 milyon lira kredide 934 bin 690 lira, 1,5 milyon kredide 1 milyon 400 bin 960 lira, 2 milyon lira kredide 1 milyon 869 bin 200 lira avantaj oluşuyor.
15 yıl vade, 5 milyon liraya kadar kredi, yüzde 0,69 oranında faiz ve Hazine dayanağı krediyi makul kılan koşullardan oluşuyor.
Türkiye; İstanbul 1. bölge; Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla 2. bölge ve başka tüm vilayetler 3. bölge olmak üzere ayrıldı. 1. bölge olan İstanbul’da en epey 5 milyon lira, 2. bölgedeki vilayetlerde en epeyce 3 milyon lira, 3. bölgedeki vilayetler için ise en çok 2 milyon lira kredi kullanılacak. Kampanyadan İstanbul’da aylık geliri 80 bin TL’yi, ikinci bölgede 65 bin TL’yi, üçüncü bölgede 45 bin TL’yi geçmeyen haneler yararlanabilecek.
5 YIL SATIŞ YOK, YÜZDE 10 PEŞİNAT
Alınan konutlara 5 yıl boyunca satılmama koşulu konuyor. Tüm bölgelerde taban peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlendi.
KREDİ ÖDEMESİNE HAZİNE DAYANAĞI ÇOK ÖNEMLİ
Kredi ödemesinde Hazine takviyesi ön plana çıkıyor ve aylık taksit ödemeleri birinci 3 yıl büyük oranda düşüyor.
1 milyon lira kredi çeken birisi birinci yıl taksit olarak 4410 lira, ikinci yıl 5400 lira, üçüncü yıl da 6481 lira ödeme yapacak. Diğer bir deyişle 1 milyon lira krediye aylık sabit 9718 lira ödemesi gerekirken Hazine dayanağıyla birinci yıl yüzde 54,62, ikinci yıl yüzde 44,43, üçüncü yıl da yüzde 33,31 oranında avantajı yakalamış olacak.
2 milyon lira kredi çekilirse bu fiyatlar birinci yıl için 8821 lira, ikinci yıl için 10 bin 801 lira, üçüncü yıl için ise 12 bin 963 lira oluyor. 4’üncü yıldan daha sonra ise birinci 3 yıl ödenmeyen ve Hazine dayanağı alınan farklar krediye taksit olarak yansıtılıyor ve bu biçimdece paranın vakit kıymeti azamî biçimde kullanılmış oluyor.
FAİZ ORANI ÇOK UYGUN
Yeni Konutum Kampanyası haricinde konut kredisi faizleri pek yüksek. Yüzde 1,36’dan başlayıp yüzde 2,5’e varana kadar konut kredisi faizi sunan bankalar bulunuyor. En düşük konut kredi faizinden de neredeyse yüzde 50 daha uyguna verilen ve Hazine takviyesiyle sunulan Yeni Meskenim Kampanyası farkını burada da ortaya koyuyor.
1 MİLYON LİRADA 934 BİN LİRA KÂR ETTİRİYOR
Normal koşullarda kampanya olmadan bankadan konut kredisi çekmek isteyenler 120 ay vadeye kadar yaklaşık yüzde 1,36 oranında faiz ödüyordu. Bu oranı 180 aya uyarladığımızda Yeni Konutum Konut Finansman Programı kampanyasının avantajı daha da net ortaya çıkıyor.
250 bin lirayı Yeni Meskenim konut Finansman Programı kampanyası kapsamında kullanan birisi 180 ay sonunda toplamda 437 bin 220 lira geri ödeme yapmış olacak. Fakat bankadan konut kredisi kullansaydı 671 bin lira geri ödemesi olacaktı. bu biçimdece yeni kampanyanın avantajı 250 bin liralık kredide 233 bin 780 lira olacak öne çıktı.
500 bin lira kredide 467 bin 380 lira, 1 milyon lira kredide 934 bin 690 lira, 1,5 milyon kredide 1 milyon 400 bin 960 lira, 2 milyon lira kredide 1 milyon 869 bin 200 lira avantaj oluşuyor.